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왜 중요한가

두바이 주택시장이 급등기를 지나 조정 국면으로 접어들면서, 한국 투자자에게는 매수 타이밍 판단이 중요해졌다. 빌라와 아파트 간, 지역별로 성과 차이가 크므로 개별 지역 분석이 필요하다. 초고가 시장은 여전히 활발하나, 전년 동기 대비 거래량 감소와 오프플랜 위축 추이는 지속 모니터링이 필요하다.

왜 중요한가

UAE 부동산 시장에서 외국인 투자 비중이 크게 늘고 있어 한국 투자자의 진입 여건도 개선되고 있는 것으로 보인다. 200만 디르함 이상 투자 시 골든비자 신청이 가능하며, 아부다비·샤르자의 외국인 소유 구역 확대도 선택지를 넓힐 수 있다. 다만 개별 프로젝트의 가격 수준, 공급 현황, 개발사 이력 등에 대한 현지 전문가 검토가 필요하다.

왜 중요한가

UAE에서 디지털 화폐로 대금을 수수하는 한국 기업은 새 지침에 따른 회계 및 세무 처리 체계를 점검할 필요가 있다. 특히 역년 단위 거래소 선정, 거래 시점 환율 적용, 증빙 보관 등 실무적 준비가 요구되므로 현지 세무 전문가와의 사전 검토가 권장된다.