💡 3줄 요약
- Dubai Islamic Bank의 부동산 관리 부문에서 출발해 독립한 개발사다.
- 두바이금융시장(DFM) 상장사로 재무 정보가 공개된다.
- Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Furjan 등 중가~중상 세그먼트에 공급한다.
한눈에
- 1990년대 말 Dubai Islamic Bank의 부동산 부문으로 출발, 이후 독립 법인화.
- 2007년 두바이금융시장(DFM) 상장. 최대주주는 Dubai Islamic Bank.
- 포지셔닝: 중가~중상 아파트 + 부동산 관리 서비스.
- 공식 사이트: www.deyaar.ae
대표 프로젝트
- Regalia — Business Bay의 주거 타워.
- Tria — Dubai Silicon Oasis.
- Bella Rose — Dubai Science Park.
- Rosalia Residences — Al Furjan.
투자 관점
- 장점: 상장사라 재무·수주 정보가 공개되고, 사이클을 여러 번 겪은 운영 이력이 있다.
- 단점: 브랜드 프리미엄이 크지 않아 리세일에서 이름값 효과는 적은 편.
- 적합: 화제성보다 안정성과 검증된 이력을 보는 투자자.
오래된 개발사를 볼 때 확인할 것
- 과거 인도 이력 — 어떤 단지를 언제 인도했고, 지연이 있었는지.
- 관리 부문 보유 여부 — 인도 후 커뮤니티 관리 품질에 영향을 준다.
- 재무 공시 — 상장사라면 부채비율과 현금흐름을 직접 확인할 수 있다.
한국 투자자 관점 팁
- Business Bay는 도심 접근성이 좋지만 공급이 많은 지역입니다. 동일 지역 임대 사례를 확인하세요.
- Dubai Silicon Oasis·Dubai Science Park는 가격이 낮은 대신 교통·생활 인프라를 직접 확인해야 합니다.
- 준공 단지가 많아 '실물을 보고 사는' 선택이 가능합니다 — 오프플랜보다 리스크가 낮은 접근입니다.
참고
- Deyaar 재무 정보는 DFM 공시와 공식 사이트에서 확인할 수 있습니다.
- 준공 물건 매입은 서비스차지 연체 여부와 관리 상태를 반드시 확인하세요.
자주 묻는 질문
Q. Deyaar(데야르)는 어떤 개발사인가요?
Dubai Islamic Bank의 부동산 부문에서 출발해 독립한 두바이금융시장(DFM) 상장 개발사입니다. Business Bay의 Regalia, Dubai Silicon Oasis의 Tria 등 중가~중상 세그먼트 단지를 공급해 왔습니다.
Q. 상장 개발사 물건이 더 안전한가요?
재무 정보가 공개되어 개발사 리스크를 숫자로 확인할 수 있다는 점은 장점입니다. 다만 상장 여부가 단지의 수익률이나 인도 일정을 보장하지는 않으므로, 단지별 조건은 따로 봐야 합니다.
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