두바이에 집을 샀다면 유언장 — 비무슬림 자산 상속 준비

왜 미리 해두는가

• UAE는 비무슬림 외국인에게도 현지 법의 상속 원칙이 적용될 수 있는 구조입니다. 유언장이 있으면 본인이 정한 분배를 따르게 하는 근거가 됩니다.
• 자산이 여러 나라에 흩어져 있으면 각 나라의 절차가 따로 돕니다. 한국 유언장이 UAE 자산에 그대로 적용되지 않을 수 있습니다.
• 미성년 자녀가 있다면 후견인 지정이 유언장의 중요한 기능입니다. 부동산보다 이쪽이 더 급한 경우도 많습니다.
• 절차가 진행되는 동안 계좌나 자산이 묶일 수 있습니다. 남은 가족의 생활비 문제로 이어질 수 있어서, 유동 자산을 어떻게 둘지도 함께 생각해 두는 편이 좋습니다.

DIFC 유언 등록 — 비무슬림을 위한 제도

• DIFC Wills Service Centre는 비무슬림을 위한 유언 등록소를 운영합니다. DIFC 법원이 검인(probate)까지 담당합니다.
• 종류가 나뉩니다. 자산 전반을 담는 유언과, 부동산만 다루는 Property Will이 따로 있습니다.
• Property Will은 두바이 또는 라스알카이마에 있는 부동산을 최대 5건(또는 그 지분)까지 담을 수 있습니다. 부동산만 정리하면 되는 경우에 쓰입니다.
• 등록 전 확인 절차는 예약 후 대면으로 진행하거나 온라인 등록소를 통해 진행합니다.
• 수수료는 유언 종류와 절차에 따라 다르고 부가세가 별도로 붙습니다. 금액은 개정되니 공식 수수료 안내에서 확인하세요.
• 아부다비 등 다른 에미리트에도 비무슬림 유언 관련 제도가 있습니다. 자산이 두바이 밖에 있다면 해당 지역 기준을 따로 확인해야 합니다.

준비할 것 — 먼저 정리하면 빨라집니다

• 자산 목록: 부동산(등기 정보 포함), 은행 계좌, 차량, 회사 지분, 보험. UAE 안에 있는 것과 밖에 있는 것을 구분해 적으세요.
• 수익자 정보: 전체 이름(여권 표기 그대로), 생년월일, 관계, 연락처. 철자가 여권과 다르면 나중에 문제가 됩니다.
• 미성년 자녀가 있다면 후견인으로 지정할 사람과 그 사람의 동의.
• 유언 집행자(executor)로 지정할 사람. 현지에 연고가 있는 사람이 실무상 수월합니다.
• 본인·배우자 여권과 에미레이츠 ID, 혼인 관계 서류, 부동산 등기(Title Deed) 사본.

자주 놓치는 것

• 부동산을 공동 명의로 두었다면 지분 구조가 어떻게 되어 있는지 확인하세요. 명의 형태에 따라 상속 처리가 달라집니다.
• 유언장을 만들어 두고 상황이 바뀐 뒤 갱신하지 않는 경우가 많습니다. 자산을 사고팔았거나 가족 구성이 바뀌면 갱신해야 합니다.
• 원본을 어디에 두었는지 가족이 알아야 합니다. 등록해 두었더라도 남은 가족이 존재를 모르면 시작이 늦어집니다.
• 회사 지분이 있다면 회사 정관과 유언 내용이 충돌하지 않는지 확인이 필요합니다.
• 한국 자산까지 함께 정리하려면 양국 절차를 아는 전문가와 상의하는 편이 안전합니다.

이 문서의 한계

여기 적은 것은 일반적인 안내이며 법률 자문이 아닙니다. 상속은 가족 구성·자산 구조·국적에 따라 결과가 크게 달라지는 영역이라, 실제 작성은 현지 변호사나 등록소 상담을 거치는 것이 안전합니다. 제도와 수수료는 개정되니 최종 확인은 공식 안내로 하세요. 2026년 8월 기준으로 정리했습니다.